60270 GOUVIEUX Propriété Gouvieux

$Propri\u00e9t\u00e9 Gouvieux 1\/16$

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$Propri\u00e9t\u00e9 Gouvieux 16\/16$

995 000 € **

Venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur un parc de quasiment un hectare sans vis à vis, la maison d'environ 220m² au sol se trouve sur un terrain parfaitement entretenu de 5000m² (arrosage automatique) et une partie forêt pour y contempler les joies de la nature. Elle vous offre en rez de chaussée : une spacieuse entrée, un séjour double avec poêle à bois baigné de lumière grâce à son exposition plein sud (accès direct à la terrasse), une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, un dressing, trois chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage : un espace détente avec poêle a bois, deux suites parentale avec salle de bains d'environ 35m² chacune, un wc. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol total pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un paddock pour les amateurs de chevaux. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Pour visiter veuillez contacter l'agence CANDAS immobilier au 03.44.99.09.65 - 3 Rue Corbier Thiebaut à Gouvieux - www.candas-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
9150 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60270
Ville
GOUVIEUX
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface loi Carrez
190 m2
Surface terrain
9150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	20,75
	Séjour	30,09
	Cuisine	11,98
	Dégagement	7,12
	Dressing	6,47
	Salle de bains	7,25
	Chambre 1	9
	Chambre 2	9,83
	Chambre 3	15,50
	W.C.	1,09
1	Chambre 4	32,47
	Salle de bains	8,33
	Chambre 5	36,77			SDB INCLUS
	Palier	30
	W.C.	1,44

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CANDAS IMMOBILIER

3 rue Corbier Thiébaut
60270 GOUVIEUX

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