60270 GOUVIEUX Maison Gouvieux centre-ville

398 000 € **

Vous aimez le cachet de l'ancien ? Alors venez découvrir le charme de cette maison ancienne située à seulement quelques minutes du centre-ville de Gouvieux. Elle vous offre : une entrée sur un séjour double avec cheminée insert et lumière traversante, une cuisine ouverte équipée donnant directement sur une terrasse et son jardin, un wc et buanderie. A l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Vous pourrez également profiter d'un sublime jardin parfaitement entretenu et clos de murs, d'une dépendance et de deux places de parking privatives. Pour la visiter veuillez contacter l'agence CANDAS Immobilier au 03.44.99.09.65 - 3 Rue Corbier Thiébaut à Gouvieux - www.candas-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
450 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60270
Ville
GOUVIEUX
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
EDF : 46€/MOIS
GAZ : 64€/MOIS
EAU : 34€ / MOIS
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour double	33,28			cheminée insert
	Cuisine	10,29			ouverte équipée
	Arrière cuisine	3,91			wc + buanderie
1	Chambre 1	12,49
	Chambre 2	12,73
	Chambre 3	10,91
	Salle de bains	8,14			douche + baignoire + wc

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CANDAS IMMOBILIER

3 rue Corbier Thiébaut
60270 GOUVIEUX

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