60270 GOUVIEUX Propriété Gouvieux

1 190 000 € **

Venez découvrir cette propriété d'exception, d'anciennes dépendances de château datant de 1860, située à Gouvieux. Elle se compose de deux maisons sur le même terrain. La 1ère maison comprend au 1er étage : une pièce de vie de 73m² avec une hauteur sous plafond de plus 5mètres (ancien théâtre) et sa verrière que vous ne trouverez nulle part ailleurs, une cuisine équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau. D'un rez de jardin de 170m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le ré-agencer à votre convenance, il est composé aujourd'hui d'un atelier, d'un jardin d'hiver, d'une buanderie, d'une sellerie, de trois boxes à chevaux et d'une cuisine d'été. Pour la seconde maison de 177m², elle se compose de quatre chambres, salle d'eau, salon, cuisine, buanderie. Jardin de 2254m². Cette propriété au cachet inégalable vous offre beaucoup de potentiel et de possibilités qui sauront s'adapter à vos besoins et vos envies. Pour la visiter veuillez contacter l'agence CANDAS Immobilier au 03.44.99.09.65 - 3 Rue Corbier Thiébaut à Gouvieux - www.candas-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
390 m²
6 chambre(s)
2254 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60270
Ville
GOUVIEUX
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
taxe foncière grande maison : 1427
petite maison : 1213
Taxe Foncière
2640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
390 m2
Surface terrain
2254 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1860
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Séjour - Salle à manger	72,21			AVEC CHEMINEE
	Cuisine	33,81
	Chambre 1	39,96			AVEC MEZZANINE PLACARDS BALCON
	Dressing	4
	Salle de bains	9,65			AVEC DOUCHE BAIGNOIRE ET WC
	Chambre 2	17,77			AVEC SALLE D'EAU
	W.C.	1,95			AVEC LAVE MAINS
	Dégagement	8,02
	Autre	33			ATELIER
	Chambre 3	13,36
	Buanderie	10			CHAUFFERIE
	Cuisine d'été	16,96
2	Chambre 1	21,16
	Salle de bains	1,55
	Chambre 2	13,22
	Salle d'eau	7,39			AVEC WC
	Bureau	9,27
	Chambre 3	10,70
	Chambre 4	17,60
	Palier	21
	Cuisine	11,58
	Séjour	25
	W.C.	1
	Buanderie	14,27
	Dépendance	13,63			PIECE DE MUSIQUE

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CANDAS IMMOBILIER

3 rue Corbier Thiébaut
60270 GOUVIEUX

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